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蘇體新聞

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時間剛進入九月,北京樓市就傳來了一個足以讓翹首以盼的剛需客們歡呼雀躍的大消息!今天的經濟參考報電子版版面上,有這樣一則新聞:經濟參考報是新華社主管主辦的一個報刊,是中國最早的全國性經濟類報紙。從新聞的内容,我們可以獲知:8月北京二手房市場簽約7600套,新建住宅1800套。另外,北京部分二手房價格相比最高點時已經有接近20%的下調。作爲一個近2200萬人口的城市,二手房住宅成交占85%的房地産市場,7600套的成交量已經是曆史低谷。如此說,北京樓市成交量真的已經進入冰點期了。如果你覺得僅憑中原地産一個平台的數據還不足以說明問題,那再來看看北京市住建委的數據。上圖是北京官方公布的數據,可以看出,盡管各平台間成交量有些許出入,走勢統計是一緻的。北京8月份的成交量隻有去年高峰期3月份的不到1/4,成交量已經進入冰點。數據告訴我們,北京的二手房價格雖然沒有如願暴跌,但确實已經被控制住了,且在3月以後出現了陰跌。3月,正好是2017年全國兩會在北京召開的時間,兩會以後,全國各地又進行了一波政策轟炸。還有一個大消息剛剛襲來:中國上半年有超過1100家上市公司在賣房子!這不僅給樓市帶來巨大的抛盤,還向樓市傳遞了利空的信号。Wind數據顯示,1494家上市公司在半年報中披露了投資性房地産數據,其中,1163家持有的投資性房地産環比一季報減少。減少1億元以上的公司13家,超過10億元的公司3家。換句話說,披露了投資性房産情況的上市公司中,77.8%的公司是在賣房子!上圖是紅豆股份半年報披露的資料,可以看出,這家上市公司清空了去年同期價值9.55億的“投資性房産”,方式是“出售控股子公司的股權”。上圖是中聯重科的報表,上半年公司處置了價值6000多萬元的“投資性房産”,這類資産被徹底清空。除上述兩家公司外,天壇生物、遠大控股、天夏智慧、山東藥玻、西部礦業、晨鳴紙業,這些公司的投資性房産,也被清零。那麽問題來了,爲什麽上市公司突然大舉賣房子?主要有以下兩個原因:1、随着國家不斷出台房地産調控政策,相當一批上市公司認爲房地産投資價值在下降,不看好這類資産未來的升值空間。2、上市公司有市值維護的需要,賣掉或者轉出低效率資産,可以提高淨資産收益率等重要财務指标,還可以讓公司輕資産化,符合當前的市場口味。這對于未來公司股票上漲,或者是再融資,都有好處。超過1100家上市公司賣房子,這不僅給樓市帶來巨大的抛盤,還向樓市傳遞了偏空的信号。至少說明一點:市場對樓市的看法出現了巨大的分歧。有消息人士的稱,此輪樓市調控,可能會超乎很多人的想象,中央會通過兩個方面來做。目前的第一個政策手段已經驗證,就是在全國搭建起統一的租賃平台,引導租售并舉,解決低收入人群的住房問題。另一個政策手段,即是從銀根上收緊。目前已經在路上,未來還會進一步收緊。應該說,第一個作爲樓市調控長效機制,是長遠之計,需要盡快抓取時間搭建。第二個則是殺人見血的斷頭刀,如果短期一下子收緊過度,容易引發踩踏和金融危機,甚至是硬着陸。所以,調控會盡量做到溫水煮青蛙式的逐步收緊,盡量軟着陸,慢慢擠出泡沫。對普通投資者而言,不至于休克;但對貪婪又執迷不悟的投資者來說,銀根一旦沒有在預想的時間内放松,資金鏈就會斷裂下。在限口爆14P的大環境下,很多銀行開始做消費貸,所以這幾個月來消費貸異軍突起,不過資金最終還是流入了房地産,現在已經引起了監管層的注意。房地産調控,必須有金融



每座城市都有着屬于自己的故事,一棟老房子、一條老街都留藏着歲月的痕迹,見證制服师生淫荡人妻女同另类影音先锋着一座城市的更疊變化。在老一輩人的記憶裏,總有一條泛黃的老街抹不去,而在年輕人的童年裏,總是聽着關于老街的故事長大。這些關于老街的記憶與故事,承載了無數人的童年歡樂和生活樂趣,更是昆明百年曆史以來的一個縮影。老街是體現一座城市文化底蘊的地方,記錄着一座城市的全部記憶,走進昆明老街,便能感受到舊時的老昆明韻味。從繁華的正義坊步行街轉入景星街,一陣古樸典雅的氣息撲面而來,恍惚間有種時空交錯的錯覺,讓人以爲誤入了時空隧道。獨具年代感的老房子,古色古香的巷弄,複古懷舊的房檐、牆角,眼前的一切都在告訴你:這就是昆明老街。昆明老街地段極好,位于昆明曆史城區的核心,東起正義路,西至雲瑞西路(市府東街),南起景星街,北至人民中路,占地約22公頃,是昆明這座曆史文化名城唯一保留下來的老街區。昆明老街曆史悠久,老街上的街巷格局形成于明清兩代,房屋建築多以民國時期的傳統民居爲主。街區範圍内擁有文保單位和各類曆史保護建築112處,老街上的一磚一瓦,都保留着昆明人的回憶與情懷。街區内的每條老街巷,每個老地名,都寫滿了故事,錢王街、文明街、文廟直街、景星街、光華街、甬道街六條街道交錯相連,構成一道獨具韻味的城市風景線。踏入老街,走一走石闆路,摸一摸斑駁的牆面,似乎一切都快不起來,每個人的腳步都會變得緩慢。保留着曆史印記的光華街,依舊彰顯着它最風光的過往。無論是聞名雲南的福林堂,還是昆明的标志性建築酒杯樓、抗戰勝利紀念堂,每一個都有一段說不盡、道不完的故事。最有老昆明市井氣息的景星街,長約400米,街道兩旁的老房子,還依稀能看到當年的影子。1983年開張的景星花鳥市場,陪伴了很多昆明人長大,在大多數昆明人的記憶中,小時候最喜歡去的地方,既不是遊樂園,也不是動物園,而是景星花鳥市場!因清代時是雲貴總督衙門出入通道而得名的甬道街,雖然隻有短短的一百多米,但卻印證了麻雀雖小五髒俱全這一事實。甬道街裏不僅有着聶耳故居、雲瑞公園等标志性建築,還曾有昆明最有名的二手書市場、古董市場。當曾經的繁華褪去,隻剩下老房子斑駁的殘影,唯一不變的隻有道路兩旁高大的梧桐樹,依舊是老昆明人躲陰涼的好地方。昆明老街之中,每天都有無數的故事上演,你能聽到好友相聚的歡笑聲,你能看到執子之手與子偕老的恩愛老夫妻,你能遇到含饴弄孫、共享天倫的父母。老街就是有一種特殊的魅力,隻要你踏入老街之中,就能感受到那些發生在老街的故事,自己也就變成了老街故事中的人。行走于老街之中,時光不由得變得緩慢而又柔軟。翻新過的街道,還是一副古色古香的模樣,在陽光的照射下,鮮活地訴說着新生。繁華的老街上商家雲集,店鋪鱗次栉比,任意一個轉角處,都具有驚豔時光的能力,仔細逛逛,還能找到不少“老字号”帶來的驚喜。位于昆明市光華街31号的福林堂,始創于清朝鹹豐丁巳年(1857年),至今已有百餘年的曆史,是雲南現存“年紀最大”的藥店。福林堂地理位置絕佳,地處兩條路的交叉口,建築風格頗具地域性與時代特色,中式的三層土木結構樓房,院門、房檐、牆角,無一不透露着别具一格的曆史韻味。意在“福澤杏林”的福林堂,自創辦一個半世紀以來,皆保持着創建初心,高尚的醫德、妙手回春的醫術,在昆明聲譽極高。來到昆明老街,不得不提的還有位于錢王街小銀櫃巷的馬家



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